Casa rústica amb encant a dues passes de Manresa

A la tranquil·la Barriada Saldes, t’espera aquesta casa rústica amb caràcter, un autèntic refugi de calma i natura situat a només 2 minuts del centre de Manresa. Una oportunitat excepcional per gaudir de l’espai, la llum i la privadesa... sense renunciar a la comoditat de tenir la ciutat ben a prop.

Amb 180 m² a la primera planta, la casa ofereix una distribució pràctica, àmplia i molt acollidora:

Ampli distribuïdor amb armari encastat, que dona la benvinguda i connecta amb la resta d’espais de la casa. Des d’aquí accedim també a un gran bany complet, amb dues piques de mans, una àmplia dutxa amb vidre de seguretat i finestra exterior que garanteix ventilació i llum natural.
Saló menjador lluminós i espaiós, amb grans finestrals que omplen l’espai de llum i creen un ambient càlid i familiar.
Cuina office àmplia, amb mobiliari rústic i una encantadora llar de foc, ideal per a les trobades a la vora del foc. Al costat, un pràctic rebost que aporta comoditat i ordre.
A la zona de nit, hi trobem:

Un dormitori suite amb bany privat i plat de dutxa.
Dos dormitoris dobles amplis i lluminosos.
Un quart dormitori amb sortida directa al jardí, perfecte com a espai polivalent o habitació de convidats.

A la planta superior, un estudi de 120 m² ofereix infinites possibilitats: espai de treball, sala d’oci o fins i tot un apartament independent.

A l’exterior, una construcció annexa acull el garatge per a dos vehicles i un espai extra per a taller o zona de hobbies.

La casa compta amb terres de gres català, tancaments exteriors de PVC amb trencament de pont tèrmic i doble vidre, i calefacció amb caldera de gasoil, detalls que aporten confort, eficiència i durabilitat.

Tot això dins d’un terreny rústic de 4.813 m², ideal per a qui busca intimitat, natura i tranquil·litat, sense perdre la proximitat amb Manresa.

Una casa amb ànima, espai i encant — una combinació molt poc habitual tan a prop de la ciutat.

Truca'ns o vine a veure'ns, no perdis aquesta oportunitat !

Estat: segona mà, en bon estat.
Superfície útil: 285 m².
Superfície construïda: 331 m².
Qualificació energètica: consum 278 kWh/m² l'any (F); emissions 58 kg CO2/m² l'any (E).
Referència del certificat energètic: 0W0WLDZD2.
CHB04783126001
Impostos i despeses: ITP al tipus vigent. Despeses notarials i registrals segons aranzel. El preu anunciat no inclou impostos ni despeses de notaria i Registre de la Propietat.
Propietari gran tenidor: no.

Núm. Registre AICAT 6987 · Núm. API 2119