VIURE AL PASSEIG PERE III, AMB MANRESA ALS TEUS PEUS I MONTSERRAT A L’HORITZÓ

Amplitud, llum natural, una magnífica terrassa i unes vistes privilegiades en una de les ubicacions més emblemàtiques de Manresa.

Vital Immobles presenta aquest magnífic pis de lloguer situat al Passeig Pere III de Manresa, en una vuitena planta amb ascensor, que destaca per la seva amplitud, la distribució dels espais i, especialment, per les espectaculars vistes panoràmiques de la ciutat i la muntanya de Montserrat.

L’habitatge disposa de 110 m² construïts i 93 m² útils, amb estances generoses, molta llum natural i una distribució pensada per gaudir de la comoditat del dia a dia.

En entrar-hi, ens rep un ampli rebedor que dona pas a les diferents estances de l’habitatge.

La zona de dia té com a protagonista un gran saló menjador, un espai càlid i acollidor, amb terres de parquet natural i grans obertures a l’exterior que aporten una agradable sensació d’amplitud i lluminositat.

Des del saló accedim directament a una de les joies d’aquest habitatge: una magnífica terrassa amb vistes privilegiades al Passeig Pere III i una panoràmica excepcional de Montserrat. Un espai exterior ideal per gaudir d’un esmorzar tranquil, llegir, desconnectar o simplement contemplar la ciutat des d’una perspectiva única. La terrassa disposa de tendals que permeten regular l’entrada del sol i gaudir-ne amb més comoditat.

La zona de descans està formada per quatre dormitoris, tres dels quals són dobles, amplis i espaiosos, i un quart dormitori individual, que ofereix múltiples possibilitats d’ús, ja sigui com a habitació, despatx o espai polivalent. L’habitatge disposa també d’armaris encastats, que aporten una pràctica capacitat d’emmagatzematge i permeten aprofitar millor els espais, afavorint l’ordre i la funcionalitat de les estances.

L’habitatge disposa de dos banys: un bany complet amb plat de dutxa i un segon bany de dimensions generoses, equipat amb banyera.

La cuina és independent, de tipus office, amb una distribució funcional, una bona capacitat d’emmagatzematge i espai suficient per al dia a dia. Disposa també d’una pràctica zona de safareig.

Pel que fa als acabats i equipaments, destaquen els terres de parquet natural, els armaris encastats, la calefacció de gas natural, el sistema d’aire condicionat i els tendals exteriors, elements que contribueixen al confort i a la funcionalitat de l’habitatge durant tot l’any.

UNA UBICACIÓ PRIVILEGIADA AL COR DE MANRESA

Viure al Passeig Pere III és gaudir d’una de les zones més representatives i valorades de la ciutat, amb l’avantatge de tenir tots els serveis a pocs passos de casa.

Comerços, restaurants, cafeteries, centres educatius, serveis sanitaris, transport públic i agradables espais per passejar formen part de l’entorn immediat d’aquest habitatge.

Una ubicació que combina la vitalitat del centre de Manresa amb la tranquil·litat i la privacitat que ofereix viure en una planta elevada.

Un pis per a qui valora els espais amplis, la llum natural, una ubicació immillorable i el privilegi de gaudir de Montserrat des de la seva pròpia terrassa.

A Vital Immobles estarem encantats d’acompanyar-te a descobrir-lo.

Vital Immobles · Espais per viure, llocs per sentir.

Localització: Passeig Pere III, Manresa (Centre-Passeig i Rodalies). Estat: segona mà, en bon estat. Superfície útil: 93 m². Superfície construïda: 110 m². Finalitat del contracte: habitatge habitual i permanent. Qualificació energètica: consum 36,9 kWh/m² l'any (E); emissions 176,6 kg CO₂/m² l'any (E). Referència del certificat energètic: QG3LR3R6M. Cèdula d'habitabilitat: CHB******26001

Habitatge situat en una zona de mercat residencial tensionat (Resolució TER/800/2024). Índex de referència de preus de lloguer (Ministeri): de 579,41 € a 830,25€ al mes. Habitatge no arrendat en els darrers 5 anys Límit de renda aplicable (Índex SERPAVI): 830,25€ / mes.: Subjecte al règim de contenció de rendes de l'article 17.7 de la Llei 29/1994 d'Arrendaments Urbans (LAU) i d'acord amb el Reial Decret Llei 29/2026.

Preu lloguer actual: 830,25 € desglosat en 769,19 € de renda base + 46,00 € despeses de comunitat + 15,06€ taxa residus Propietari gran tenidor: no

Núm. Registre AICAT 6987 · Núm. API 2119.