Hi ha habitatges que simplement compleixen una funció… i n’hi ha d’altres que et fan sentir a casa des del primer instant. Aquest espectacular àtic dúplex és un d’aquells espais especials on la llum, l’amplitud i la calidesa es combinen per crear una manera de viure còmoda, elegant i plena de calma.

En entrar, un ampli rebedor marca l’inici d’un habitatge pensat al detall. La zona de dia et rep amb un saló-menjador generós i lluminós, un espai acollidor on compartir moments, descansar o simplement gaudir de la tranquil·litat de casa. L’aire condicionat garanteix confort durant tot l’any, mentre que el balcó, banyat pel sol del matí, es converteix en el racó perfecte per començar el dia amb calma.

La cuina office, funcional i ben distribuïda, integra el safareig i connecta amb una pràctica habitació reconvertida en vestidor, aportant comoditat i ordre al dia a dia. En aquesta mateixa planta, la suite principal ofereix un ambient íntim i relaxant, amb bany propi i una atmosfera que convida al descans. També disposa d’un bany de cortesia pensat per fer més còmoda la vida quotidiana i les trobades amb família o amics.

A la planta superior, l’habitatge sorprèn amb una gran sala diàfana polivalent, un espai ple de possibilitats que s’adapta al teu estil de vida: zona de treball, sala de lectura, gimnàs, estudi creatiu o espai de joc. Des d’aquí s’accedeix a la gran terrassa principal, amb orientació oest, amb total privacitat, ideal per desconnectar, prendre el sol o gaudir de llargues vetllades a l’aire lliure.

Aquesta planta es completa amb dues habitacions exteriors, una doble molt àmplia i una individual amb sortida a una segona terrassa privada, pensades per oferir comoditat i versatilitat a tota la família.

L’habitatge incorpora acabats de qualitat, calefacció, aire condicionat i tancaments amb doble vidre, garantint benestar i eficiència en cada estança. La finca, amb ascensor i només tres veïns per planta, ofereix aquell plus de tranquil·litat i privacitat tan difícil de trobar avui dia.

A més, al mateix lloguer inclou una plaça d’aparcament per a cotxe gran i traster.

Un habitatge únic, ple de llum i espais per gaudir, en una ubicació privilegiada de Poblenou. Perquè viure bé no és només tenir una casa… és sentir que cada racó encaixa amb la vida que vols.

Localització: Carrer Doctor Esteve, Manresa (Poble Nou). Estat: segona mà, en bon estat. Superfície útil: 168 m². Superfície construïda: 249 m². Finalitat del contracte: habitatge habitual i permanent. Qualificació energètica: consum 175 kWh/m² l'any (E); emissions 36 kg CO₂/m² l'any (E). Referència del certificat energètic: 3FLPKSFXF. Cèdula habitabilitat vigent CHB******26001

Habitatge situat en una zona de mercat residencial tensionat (Resolució TER/800/2024). Índex de referència de preus de lloguer (Ministeri): el sistema estatal no en dona per als habitatges de menys de 30 m² o de més de 150 m² construïts (aquest, de 249 m²). Propietari gran tenidor: NO

Renda anterior / renda aplicable límit: NO HA ESTAT LLOGAT MAI I NO TE Índex de referència de preus de lloguer.

Preu lloguer: 1.480 €/mes, una plaça d'aparcament i traster inclòs (Inclou 1.335,94 € de renda + 116.67€ de despeses de comunitat pis + 12,33 € despeses comunitat pàrquing + 15,06 € taxa de residus).

Núm. Registre AICAT 6987 · Núm. API 2119